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分类:金融理财 标签:按揭 利息 等额本金  工具ID:170

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金还款法:    每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率   

每月应还本金=贷款本金÷还款月数    每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率   

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率   

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额   

说明:月利率=年利率÷12      

15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

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